大同老旧小区无维修资金无物业服务 楼体安全存隐患

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A-A+2014年5月7日16:37山西新闻网-山西晚报评论

  年久失修、物管不力、安全隐患、管网老化……随着时间的推移,大同市一点老旧住宅小区,正凸显出太少的那先 的间题。怎么让老旧小区焕发新活力,不仅是广大市民的期待,也是摆在相关部门前的一道棘手那先 的间题。5月5日,记者对此进行了采访。

  楼体安全有隐患

  “当时简直悬,差点出了人命。”时隔数周,家住大同市南关南街23号楼的景先生回忆起当时的情況,仍然心有余悸。

  那天,隔壁家阳台上的水泥块“从天而降”,一块砸在楼下卖菜摊子的棚子上,另一块砸到楼下的护窗后反弹到路对面,差点砸住过往路人。

  记者在宋庄北路一号大院也看到,棉毛小区的住宅楼年久失修,一点楼房的阳台外墙立面与墙体剥裂,居民反映时有水泥残块落下,“平时走路停车都躲得远远的,孩子们却说敢在楼下玩。”

  记者从大同市房管局获悉,该市建于上世纪八九十年代的老旧小区有近百个,当时住房维修资金管理规定还未出台,业主购买住房并没办法 缴纳对住宅共用部位、共用设施进行维修的专项资金,意味那先 共用部位、一并设施总出 各种那先 的间题时,资金来源成为住户、物业进行房屋修缮最突出的矛盾。

  在稍后建造的一点住宅小区,随便说说也向购房者收取了住房维修资金,但意味当时对维修资金过低统一管理,这每种资金或被房地产公司挪用,或被物业公司用到日常管理中,到了房屋维修时还是拿没了钱来。

  上下水管网那先 的间题多

  近日,大同市供排水集团管网处对全市的老旧小区进行了管网跑冒滴漏排查。“被排查到的老旧小区几乎都有什儿 那先 的间题。”一位工作人员告诉记者,前几天,育才园小区庭院管网漏水严重。维修时工作人员看到,当初埋设的自来水钢管管壁已被腐蚀得千疮百孔,2米多长的钢管上竟有20多处漏点,最大从前小圆孔直径达5厘米。

  还有一点小区污水排放不畅,经过长年累月的渗透,一点污水渗入到自来水管沟中,意味自来水管道被浸泡在污水中,一旦有负压产生,污水便极易进入自来水管网。

  在这次排查中,从前的小区有2另一个。同理,每种自来水表井、闸井也被渗进去的污水常年浸泡,很利于正常的操作和供水安全。前段时间管网处工作人员深入四中符近从前闸井关闭阀门,发现井内的污水强度竟达1米多。

  管网处有关负责人指出,一点老旧小区的庭院管网意味到了需要整体更换的地步,这需要政府相关部门统一协调改造予以除理,有维修资金的小区则要依法合理使用住宅维修资金,上都可不可不还还里能 多部门同心协力,不都可不可不还还里能从根本上除理管网年久失修的那先 的间题,消除隐患。

  消防现状堪忧

  4月1日,大同市魏都大道41号院一楼道占据 火灾,30多名居民被困,虽经大同市消防全力扑救,但仍造成了3人死亡的惨剧,而罪魁祸首,却说堆积在楼道的木材杂物占据 燃烧。

  记者在南关南街住宅小区看到,楼道内,一点居民随意堆放着木箱、沙发等物件,让从前就不宽的楼道更显局促。另外,小区内车辆乱停乱放那先 的间题没办法 严重,别说给消防车让出位置,却说平日正常通行都受限。

  在操场城西街的物资局大院,记者看到大多数住宅楼占据 电线乱搭乱连那先 的间题。一点电线从楼房上拉下来,接到小区内小平房里。

  记者采访发现,老旧小区居民的消防安全意识也较为淡薄。对于楼道内堆放的杂物,居民普遍认为,那是公共的地方,谁都都可不可不还还里能占用。

  物管治安却说你愁

  一点老旧小区没办法 物业管理,意味上都可不可不还还里能 简单的类事打扫卫生式的物业模式。

  物资局大院的住户刘女士告诉记者,去年冬天家中暖气管漏水,她去找物业,结果才知道意味“养不起”,小区唯一的一名水暖工也意味另觅他处。

  意味老旧小区一种治安防范投入过低,意味那先 地方成为治安乱象的高发区域。记者在振华路、南关南街、同泉里等处的住宅小区看到,小区里四通八达,没办法 围墙,没办法 大门,更谈不上实现封闭管理,于是那先 小区也成为车窗玻璃被砸、车内物品丢失案件的高发区。除此,意味没办法 相应规范的物业管理,致使住户将房屋出租给没办法 暂住证明的外来人员甚至是不法传销分子,意味小区内人员非常复杂,从而在一定程度添加大了小区的治安管理难度,不得已,那先 小区的居民只好一层一层地安装护窗,这也成为老旧小区一道独特的“风景”。

  记者从大同市房管部门了解到,目前,山西省意味开展了老旧危楼的排查工作,那先 建筑年代较长、建筑标准较低、失修失养严重的小区住宅都有排查重点,大同市也正紧张地开展这项工作。针对老旧住宅小区无维修资金、设施陈旧、管道老化等那先 的间题,房管部门准备取舍从前小区搞试点,以期通过试点改造找出一条除理老旧小区管理的出路。

  记者 郭斌 通讯员 东方

                             (原标题:没维修资金没物业服务大同老旧小区那先 的间题不少)