【5分时时彩走势外挂】昆明楼市千亩土地拍卖102亿 楼面价直逼1.2万/㎡

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  (原标题:昆5分时时彩走势外挂明楼市真的疯了!千亩土地拍卖102亿,楼面价直逼1.2万/㎡,全国少见!)

  2017年昆明的土拍和房价可谓风起云涌。

  还记得去年6月初,万达5分时时彩走势外挂以74.77亿拍下草海1390亩土地,刷新昆明总价地王榜单的事情吗?

  当年,万达你这一 大手笔,让所有吃瓜群众大为吃惊,无论占地面积、拍卖总价无一不在 刷新着昆明人的新认知。

  已经 一年多的时间,昆明地价、房价都日趋高涨,全国名企进入抢地的事情很多断增加,风云变幻了、风起云涌,但万达始终保持着“昆明总价地王”的称号,无人能超越……(其实万达在你这一 地块上开工5分时时彩走势外挂七天就转手就卖给了融创……)

▲表情包配图,来源网络之家

  紧接着,2017年8月初,中海24.58亿夺得东白沙河片区315亩土地,楼面价再次推高至11519元/㎡,成为单价地王!

你这一 记录至今也无人打破!

  现在,不可能 来了?!我不到说一山只比一山高,天外有天,地王之外还有地王!楼面价王外还有楼面价王!

  昨天,昆明市国土资源局网站挂出另一个 多多《昆明市国有建设用地使用权网上拍卖出让公告》,一次性拍卖25个地块,总面积约1291亩,总交易起价达到102亿!

其中一宗地,最高楼面价达到11988元。

  据了解,不可能 最终成交,这次拍卖将双双刷新昆明总价地王与最高楼面价记录,成为昆明的“史诗级”土地拍卖。

▲网络配图,来源百度图片

  昆明首次土地拍卖总价超百亿

  全国罕见

  本次挂出拍卖的地块,是位于西山区福海街道办事处,地块编号为KCXS2017-24-A-1、3、4、5、6、7、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27号,一共有23宗地。供应面积约1291亩地,含11宗住宅用地、11宗商业用地和1宗教育用地。其中,住宅用地面积约723亩,商业用地约523.47亩,教育用地约44.7亩。

▲出让地块信息,来源云南房网

  该批土地交易起价约102亿元,土地单价在410-1134万元/亩。

  从历史数据来看,此次土拍不可能 成交,将成为昆明土地市场中首次突破百亿的新总价地王。远超

  去年万达搞定的草海万达城项目的74.77亿元。

  土地拍卖总价超百亿的状况不仅在昆明是首次再次冒出,甚至在全国都属较为罕见。

  今年8月份,太原全部都是8宗黄金地段的土地进行拍卖,其实土地流拍,有已经 高达130亿的起价却被称为“史诗级”土拍。

  楼面价高达11988元/平米

  刷新历史记录

  另外,此次拍卖的住宅地块编号分别为KCXS2017-24-A-1、3、4、7、12、14、16、18、20、22、27,容积率在1.01-1.64,不可能 容积率低,很多楼面价高达上万,在10369-11988元/平米之间。

  其中,编号为KCXS2017-24-A-14的住宅地块面积66671.07平米(约30亩),容积率>1.0且≤1.21,起价96709.65万元,楼面价高达11988元/平米。

  你这一 楼面价超过了中海云麓九里创下的11519元/平米的历史最高楼面价。

  这愿因着你这一 地块未来的房价会相当坚挺,毕竟出生就不可能 超过1.1万了。

  此外,编号为KCXS2017-24-A-21的地块属于教育用地,土地单价约45万元/亩,也是本次出让地块中,土地单价最低的一块。

连续两次拍卖上千亩土地

  连续两次拍卖上千亩土地

  昆明今年土地供应量不可能 创记录

  本次出让地块位于福海街道,福海街道区域大致分布在滇池路沿线。从上千亩的土地供应量判断,该批土地很有不可能 位于草海沿岸。

  就在上个月,平安不动产刚以57.88亿元搞定的呈贡高铁站旁1258亩地。

  现在,福海街道再次供应1291亩地,是昆明今年以来继呈贡以前第二次供应出上千亩的土地。从土地供应端看,昆明今年的土地供应量也很不可能 创下新纪录。

  据统计,2017年昆明主城(含主城四区、呈贡、经开区、高新区、度假区、空港新区)全年供地面积约14946亩,同比2016年的供应量大幅上涨。卖地收入创下了最近6年来的新高。

▲2017年昆明主城土地成交状况,来源云南房网

  有数据显示,2018年上7天 ,昆明土地拍卖的成交量其实相较于2017年同期有所下降,但依然保持高位。有已经 延续了2017年以旧改为主向招拍挂转换的趋势。且楼面价上扬趋势明显。

  大牌房企夺地疯狂

  收入与房价却渐行渐远

  有业内统计,目前最少有20家世界30强企业进驻云南开发房地产,可见云南房地产市场之抢手。

▲2018年上7天 昆明拿地榜,来源昆明地产大数据

  但奇怪的是,土地价格这样 高、楼面价日趋坚挺,房价与收入渐行渐远,可絮状的房子还是村里人 买。

▲近五年昆明主城+呈贡卖地和卖房速率单位对比。来源昆明地产大数据

  数据太夸张,事实太惊人。以至于我门歌词 每次都看哪几种新闻,既震惊、又不敢相信,还愤怒。可又有哪几种法子呢?